Prêt à taux zéro élargi : le coup de pouce qui va réveiller l’immobilier ?

Maryline et Stéphane viennent de réaliser leur rêve, acquérir leur premier appartement dans la région lilloise. Le couple de trentenaires, plutôt modeste, qui travaille dans la grande distribution, n’aurait pas pu réaliser ce premier investissement sans le prêt à taux zéro adossé à leur emprunt principal. Le PTZ, une aubaine lorsque l’on gagne à peine 3 000 euros par mois à deux par exemple. 30 millions de foyers fiscaux éligibles en 2024. L’aide de l’État atteint 5 000, 40 000, 70 000 euros par achat immobilier en fonction de son prix, permettant de ramener le taux d’intérêt moyen d’une opération autour de 3 %, voire un peu moins, aujourd’hui avec la baisse des taux d’intérêt.

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Le prêt à taux 0 % est un crédit gratuit qui permet l’acquisition d’un logement neuf répondant aux critères actuels de performance énergétique ou d’un logement ancien (sous conditions de travaux). Depuis quelque temps, il avait été réorienté vers le logement en zones dites « tendues » pour tenter de remédier au manque d’habitation dans ces secteurs spécifiques, souvent situés en métropole. Pour des questions budgétaires, les maisons neuves en avaient été exclues, elles seront de nouveau éligibles au 1er avril sous certaines conditions. Tout d’abord, la date limite d’acquisition est fixée au 31 décembre 2027. La prise en charge atteint jusqu’à 30 % du montant de l’emprunt pour une maison neuve et jusqu’à 50 % pour un appartement dans du logement collectif. Les conditions de revenus retenues peuvent varier en fonction de la composition des ménages. Il faut donc se renseigner auprès des banques ou des établissements de crédit.